Наши объекты

Проектная декларация

Главная / Новостройки в Звенигороде / Проектная декларация

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

многоквартирных односекционных, двухсекционного и шестисекционных

жилых домов с встроено-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения

 

I. Информация о Инвесторе – Застройщике:

 

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Закрытое акционерное общество «ТМ-СтройПром» / ЗАО «ТМ-СтройПром»/

Юридический адрес: 117638, г. Москва, Варшавское шоссе, дом 56, стр. 2

Режим работы: понедельник-пятница с 10.00 до 18.00.

Телефон/факс: 8-499- 613-41-78; 8- 499-317-35-09

 

2. Государственная регистрация:

 

ОГРН – 1027700030280, Свидетельство о государственной регистрации –

Серия 77 № 007847705 от 16 июля 2002 г.; Свидетельство о регистрации в УФНС по

г. Москве – серия 77 № 011208936 от 17.07.2009 г.

ИНН 7715296180

3. Учредители:

Кайдин Владлен Яковлевич – 60% Уставного капитала

Романков Николай Иванович – 20% Уставного капитала

Степанов Виктор Александрович - 20% Уставного капитала

 

4. Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимало

участие ЗАО «ТМ-СтройПром» в течение последних трёх лет:

 

Каркасно-кирпичный жилой дом разной этажности на 192 квартиры с нежилыми помещениями 1-го этажа по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 4 , введен в эксплуатацию в июле 2010 года, в установленный срок.

Каркасно-кирпичный односекционный 15-этажный жилой дом с встроено-пристроенными помещениями на 145 квартир, по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 5, введен в эксплуатацию в мае 2011 года, в установленный срок.

Каркасно-кирпичный односекционный 15-этажный жилой дом с встроено-пристроенными помещениями на 145 квартир, по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 1, введен в эксплуатацию в декабре 2014 года, в установленный срок.

 

5. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

 

Финансовый результат (убыток) на 31.12.2016 г. – 2 758,0 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 31.12.2016 г. – 14 421,0 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность на 31.12.2016 г. - 118 818,0 тыс. рублей.

 

II. Информация о проекте строительства:

 

Проектом предусматривается строительство комплекса из 7-ти жилых домов разной этажности с встроено-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения в городе Звенигороде, Московской области, район «Восточный», микрорайон № 3.

После сдачи объекта в эксплуатацию им будет присвоен почтовый адрес, который не совпадает с строительным.

Проект застройки разработан на основании:

Генплана города Звенигорода и проекта планировки микрорайона №№ 2, 3, района «Восточный» г. Звенигорода, разработан ГУП «Моспроект», ПМ № 3.

Проектирование первой очереди строительства осуществляло ООО «Межрегиональная Строительная Компания». Лицензия № Д 542217

Регистрационный номер ГС-1-99-02-26-0-7710456150-021365-1 от 12 января 2005 года. Срок действия лицензии до 12 января 2008 года.

Положительное заключение Государственной экспертизы по проекту на строительство второй очереди № 50-1-2-1021-12 от 18 июля 2012 г.

Проектирование корпуса № 8 осуществляло ООО «Монолит». Свидетельство о допуске № 0026-2012-7707583293-П-3, выданное саморегулируемой организацией НП «Объединение смоленских проектировщиков», регистрационный номер в реестре СРО-П-086-15122009.

Положительное заключение Государственной экспертизы по проекту на строительство многоквартирного жилого дома корпус № 8 № 50-1-4-0956-13 от 22 июля 2013 года.

Цель проекта строительства: строительство жилых домов по индивидуальным проектам.

 

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

 

жилого корпуса № 6 по строительному адресу:

г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3, корпус № 6 – 2 квартал 2017 г.

жилого корпуса № 2 по строительному адресу:

г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3

корпус № 2 – 3 квартал 2017 г.

жилого корпуса № 3 по строительному адресу:

г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3

корпус № 3 – 4 квартал 2020 г.

жилого корпуса № 8 по строительному адресу:

г. Звенигород, Московская область, район «Восточный», мкр. № 3

корпус № 8 – 3 квартал 2017 г.

Передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства будет

осуществляться в срок до одного месяца, с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

2. Разрешение на строительство корпуса № 6: № RU 50332000-034 от 23 декабря 2009 года.

Разрешение на строительство корпуса № 2: RU 50332000-057 от 10 ноября 2010 года.

Разрешение на строительство корпуса № 3:RU 50332000 -078 от 27 августа 2012 года.

Разрешение на строительство корпуса № 8: № RU 50332000 – 037 от 19 ноября 2013 года.

3. Земельный участок под строительство:

Договор аренды земельного участка из земель г. Звенигорода № 32 от 16 .05. 2011 г.,

заключенный на 36 лет.

Договор зарегистрирован 05.07. 2011 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, № 50-50-49/009/2011-175.

Общая площадь участка 44 730 кв. м. с кадастровым номером 50: 49: 001 01 10:534.

Категория земель – земли поселений. Разрешённое использование (назначение)

малоэтажное и многоэтажное жилищное строительство.

Собственник земельного участка: государственная собственность.

 

4. Местоположение строящихся объектов недвижимости:

 

г. Звенигород, Московской области, район «Восточный», микрорайон № 3, (строительный адрес)

 

5. Информация об объекте строительства:

 

В соответствии с Инвестиционным контрактом на строительство жилых домов в районе

«Восточный», мкр. № 3 в г. Звенигороде Московской области предусмотрено строительство семи многоэтажных жилых домов разной этажности с встроено-пристроенными нежилыми помещениями свободного назначения.

Строительство жилых домов осуществляется поэтапно. На первом этапе ведётся

строительство корпусов № 4,5,1 остальные корпуса № 2, № 3, № 6, № 8 строиться по мере завершения строительства первых домов.

Корпус № 6:

Каркасно-кирпичный, шести секционный жилой дом разной этажности (6-12 этажей).

Ориентировочная площадь здания – 18 611,13 кв.м.

Общая площадь квартир – 12 570,28 кв.м.

Площадь нежилых помещений общего пользования – 2 654 кв.м.

В корпусе № 6: всего – 214 квартиры, в том числе:

однокомнатных – 106 квартир;

двухкомнатных – 92 квартиры;

трехкомнатных – 16 квартир.

 

Корпус № 2:

Монолитно-кирпичный, шести секционный жилой дом разной этажности (6-12 этажей).

Ориентировочная площадь здания – 18 611,13 кв.м.

Общая площадь квартир – 12 570,28 кв.м.

Площадь нежилых помещений общего пользования – 2 654 кв.м.

В корпусе № 2: всего – 214 квартир, в том числе:

однокомнатных – 106 квартир;

двухкомнатных – 92 квартиры;

трехкомнатных - 16 квартир.

Корпус № 3:

15-ти этажный односекционный жилой дом с 1-2 этажными встроено-пристроенными помещениями.

Ориентировочная площадь здания – 11 146,85 кв.м.

Общая площадь квартир (без лоджий) – 7 908,54 кв.м.

Площадь встроено-пристроенных нежилых помещений свободного назначения (коммерческой реализации) – 1 524,54 кв.м.

Площадь помещений общественного назначения в доме – 1014,87 кв.м.

Всего в корпусе № 1 – 145 квартир, в том числе:

однокомнатных – 88 квартир;

двухкомнатных – 30 квартир;

трехкомнатных – 27 квартир.

Встроено-пристроенное нежилое помещение свободного назначения – 1 524,54 кв.м.

Корпус № 8:

13-ти этажный двухсекционный жилой дом с подвалом и техническим этажом.

Ориентировочная площадь здания – 10 153,2 кв. м.

Общая площадь квартир (без лоджий) – 7 661,04 кв.м.

Всего в корпусе № 8 – 144 квартиры, в том числе:

однокомнатных – 72 квартиры;

двухкомнатных – 72 квартиры.

 

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

- корпус № 3, встроенно-пристроенные нежилые помещения свободного назначения

- 1 524,54 кв.м;

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:

- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома

- машинные отделения лифта

- вентиляционные камеры

- электрощитовые

- вспомогательные помещения

- коридоры

- лестничные марши и площадки

- придомовая территория

8. Предполагаемый ввод всего комплекса застройки в эксплуатацию – 4 квартал

2020 года.

В приемке многоквартирных жилых домов в эксплуатацию будут участвовать:

Администрация города Звенигорода.

Госархстройнадзор.

 

9. Планируемая стоимость строительства всего проекта составит 1 900 миллионов рублей.

 

10. Генеральный подрядчик по корпусу № 2, № 6 № 8: Общество с ограниченной ответственностью "СМУ-2105" (ООО «СМУ-2105»).

Юридический и фактический адрес:

143040, Московская обл., Одинцовский район, г. Голицыно, ул. Советская, д. 4.

СВИДЕТЕЛЬСТВО № 928-01-2014-5032278840-С-274 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Начало действия с «30» октября 2014 года.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

Выдано: Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит».

Генеральный подрядчик по корпусу № 3: Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Диверсифицированная Компания»

Юридический адрес: г. Москва, Трехпрудный пер., д. 11/13, стр. 2. пом. 3. ком. 1.

СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-248- 7710936220-01.

Выдано: Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Добровольное строительное товарищество «Центр специального строительства и ремонта».

Начало действия с 19 апреля 2013 года.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

11. О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по Договору.

Земельный участок общей площадью 44 730 кв.м. с кадастровым номером

50: 49: 001 01 10: 534.

Договор аренды земельного участка № 32 от 16.05. 2011 г. на 36 лет. Договор зарегистрирован 05.07.2011 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

№ 50-50-49/009/2011-175.

12. Нет.

Генеральный директор

ЗАО «ТМ-СтройПром» В.Я. Кайдин

 

«31» марта 2017 г.

ТЕЛ: (499) 317-35-09
ФАКС: (499) 613-41-78
 
Все права защищены © ЗАО "ТМ СтройПром" Разработка сайта Fenix